Lo studio tecnico db studio si occupa anche della redazione delle tabelle millesimali e in particolare tabelle millesimali condominiali come previsto e disciplinato dalle norme di attuazione del Codice Civile e degli articoli del Codice Civile.
Le Tabelle Millesimali
Le tabelle millesimali rappresentano gli strumenti di ripartizione delle spese comuni in un condominio. Esse individuano il valore della singola unità immobiliare in relazione alle parti comuni dello stabile in misura, definita dalla legge, millesimale (art. 68 disp. att. c.c.).
Tra i parametri cui bisogna fare riferimento per determinare questo valore ci sono la metratura, il piano, l’esposizione, l’orientamento, etc. Dalla realizzazione delle tabelle millesimali dipende la ripartizione delle spese ordinarie e straordinarie e le maggioranze assembleari all’interno di un condominio.
Lo studio tecnico db studio, per la redazione delle tabelle millesimali, svolge le seguenti attività:
- richiesta della planimetria catastale per avere una base di rilievo;
- sopralluogo e rilievo metrico delle unità e delle parti comuni;
- schema grafico dei piani costituenti il condominio;
- redazione tabella millesimale normalmente detta “Tabella di Proprietà”;
- redazione tabella millesimale per ripartizione spese riguardanti scale e, ove presente, ascensore;
- relazione conclusiva descrittiva con metodi di calcolo della superficie convenzionale per la redazione delle tabelle.